Trilocali da 60 a 85 mq

SPAZI E VOLUMI AL SERVIZIO DELL’ABITARE
SPAZIOSI E VOLUMINOSI, GLI APPARTAMENTI SONO STATI CONCEPITI PER IL BENESSERE ABITATIVO E SONO ARREDATI CON IL MIGLIOR DESIGN ITALIANO. LE FINITURE DI PREGIO SONO DISPONIBILI IN TRE VARIANTI: MINIMAL, CLASSICO E MODERNO.
Spazi ideali per single, coppie e famiglie, massimo benessere abitativo, minimo impatto ambientale. Ottimo anche come investimento.
A partire da €550.000

I trilocali sono un ottimo investimento, sia per chi intende acquistare un immobile di nuova costruzione nel centro di Roma, sia per chi sta cercando la casa che ha sempre desiderato.

I NUMERI SONO PIÙ ELOQUENTI DELLE PAROLE.

Prezzi, finanziamenti e vantaggi.
Lo storico quartiere di San Lorenzo, oltre ad ospitare la Sapienza, l’Ateneo più grande d’Europa arricchito dalla sua città universitaria, è vicino al Policlinico Umberto I° e al Ministero dell’Aeronautica.
Affittare casa risulta quindi decisamente semplice e vantaggioso considerato l’alto livello degli affitti richiesti in zona, il tutto a evidente vantaggio della vostra rendita.
È questo il tempo di chiedere maggiori informazioni, anche considerato che chi acquista prima della posa del cemento armato otterrà un risparmio garantito pari ad euro 500/Mq. Senza dimenticare che con il DE LOLLIS 12 avete l’ulteriore opportunità di scegliere i mutui (fino al 70%) e gli strumenti finanziari più vantaggiosi sul mercato.
Per i mutui fino a 300.000 euro, la pratica può essere istruita direttamente in cantiere.

Chi ha tempo non perda tempo. Conviene!

Ecco alcune informazioni utili

Come ottenere un mutuo

Per poter inoltrare la richiesta di mutuo ad un Istituto di Credito è necessario innanzitutto essere in possesso di alcuni requisiti legali:

  • maggiore età;
  • essere cittadini italiani e residenti in Italia;
  • essere cittadini di Stati membri della Comunità Europea oppure essere cittadini extra Comunitari ma con regolare Residenza in Italia.

È utile sapere che la durata del finanziamento richiesto viene solitamente determinata anche in considerazione delle caratteristiche proprie del richiedente, quali ad esempio l'età, in base alla durata del finanziamento richiesto, la Banca potrebbe prevedere un limite massimo di età e il reddito.

Vale la pena ricordare che per prassi la rata mensile – calcolata al tasso d'interesse a regime rilevato alla data di valutazione – non dovrebbe essere superiore a un terzo del reddito mensile dichiarato dal richiedente, anche se detto limite può essere facilmente superato mediante adeguata garanzia.
Accanto ai requisiti sopra elencati, la buona fede, l'affidabilità e la correttezza da parte del richiedente costituiscono gli elementi sostanziali per la valutazione complessiva dalla Banca.

Le spese notarili

Le spese notarili più comuni da considerare per l’acquisto dell’immobile

Le più comuni spese notarili per l'acquisto di un immobile sono il rogito e l'atto di mutuo, qualora previsto.
Per poteri dare un ordine generale dei costi, riportiamo il Tariffario dell'Ordine dei Notai, calcolato in base al valore dell'immobile, e l'importo convenzionato con il nostro Notaio di fiducia.

Valore immobile Compenso indicativo
tariffario ordine dei notai
Compenso richiesto
dal nostro notaio
fino a € 93.000 da € 1.681 a € 2.428 € 1.900
fino a € 139.500 da € 1.805 a € 2.617 € 2.100
fino a € 186.000 da € 1.933 a € 2.830 € 2.250
fino a € 232.400 da € 2.029 a € 2.991 € 2.400
fino a € 280.000 da € 2.157 a € 3.203 € 2.600
fino a € 370.000 da € 2.254 a € 3.364 € 2.850
fino a € 465.000 da € 2.478 a € 3.738 € 3.100
N.B.: Gli importi indicati nella tabella sono al netto dell'’IVA al 22%.
Non comprendono le imposte di registrazione, di registro, di bollo e le tasse dovute alle pubbliche amministrazioni.

Norme da conoscere

Di seguito sono indicate le agevolazioni previste nel caso di acquisto della Prima Casa:

  • l'imposta di registro, o in alternativa l'IVA, si paga con aliquota ridotta;
  • le imposte ipotecarie e catastali sono dovute in misura fissa.

Ulteriori agevolazioni, se si acquista un immobile che ha meno di 4 anni:

  • acquisto di Prima Casa da un'impresa costruttrice (o di ristrutturazione) entro 4 anni dall'ultimazione dei lavori. IVA 4% invece del 10% generalmente previsto;
  • imposta di registro € 168,00 – imposta ipotecaria € 168,00 – Imposta Catastale € 168,00 fino al 1° gennaio 2014.
Da 60 a 85mq
Arredamento su richiesta
Possibilità acquisto box auto

Scopri le tre declinazioni di arredo

Comò e 2 comodini “Eureka”- Estel

Sedia “Vesta” - Altacom

Comodini “Simplit” - Twils

Letto “Maya” - Twils

Libreria da realizzare su progetto in laccato - Novamobili

Tavolo “Teorema” - La Seggiola

Sedia “Erica” in cuoio - Altacom

Comodini “Simplit” - Twils

Sedia Dandy in ecopelle - Altacom

Armadio “Bianco” in texture - Estel

Armadio “Step”in texture - Estel

2 TappetI 100% seta vegetale - Sitap

Armadio “Palea” - Estel

Tavolo “Teorema”, base cromo e piano in vetro - La Seggiola

Scrittoio “More” laccato - Estel

Scrittoio “More” essenza rovere - Estel

Tavolo “Teorema” piano rovere - Altacom

Tavolini “More”- Estel

Comò e 2 comodini “Dolly” - Estel

Poltroncina “Divina” ecopelle - Estel

Letto “Ada”-Cat. C/D con contenitore - Twils

Letto “Blanca” Cat. C/D con contenitore - Twils

Comodini “Simplit” - Twils

Armadio “Bianco” - Estel

Tappeto 100% seta vegetale - Sitap

1 Divano e 1 divano letto mod. “Brescia” in tessuto Cat. D - Nicoline

Cucina in polimerico - Gory

Cucina in fenix - Gory

Poltroncina “Divina” tessuto - Estel

Cucina in nobilitato - Gory

Libreria da realizzare su progetto in laminato - Novamobili

1 Divano e 1 divano letto mod. “Brescia” in tessuto Cat. D - Nicoline

Comò e comodino “Palea” - Estel

Letto “Thomas Barrè” con contenitore Cat. E- Twils